Precio de venta de apartamentos en Niquia, Bello — octubre 2026
En Niquia, Bello, la mediana de precio de venta de apartamentos es COP 340 millones, según 298 avisos vigentes. Prácticamente coincide con la mediana de Bello para apartamentos (COP 340 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 5,64 millones/m² (n = 292 avisos con área), 3 % por encima de Bello (COP 5,46 millones/m²). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 32.857/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 7,0 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 62 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (209 avisos, mediana COP 350 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +6 %. La administración mediana declarada es COP 250.000 al mes (n = 191). Por precio mediano es el puesto 9 de 17 barrios de Bello con al menos 30 avisos de apartamentos en venta (COP): en la franja media. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/bello/niquia. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 298 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 300.000.000 |
| Mediana | COP 340.000.000 |
| Percentil 75 | COP 415.000.000 |
| Mediana por m² | COP 5.636.363 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.