Precio de venta de vivienda en estrato 4 en la localidad de Kennedy, Bogotá — octubre 2026
COP 620 millones es la mediana de venta de vivienda en estrato 4 en la localidad de Kennedy, Bogotá, según 240 avisos únicos. Frente a toda la oferta de venta en la localidad de Kennedy, Bogotá (COP 450 millones), la diferencia es de 38 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es COP 7.000.000/m² (+45 % frente a COP 4.842.105/m²), puesto 5 de 11 localidades comparables. Cruzando con la oferta de arriendo equivalente, la rentabilidad bruta implícita es 7,1 % anual. Por habitaciones: 1 habitación, COP 370 millones (n = 9); 2 habitaciones, COP 500 millones (n = 37); 3 habitaciones, COP 580 millones (n = 137); 4 o más habitaciones, COP 920 millones (n = 55). El área mediana es 80 m² (referencia: 75 m²). El rango intercuartílico va de COP 499 millones a COP 800 millones (razón 1,6). Datos abiertos CC BY 4.0 de Aptología; fuente y búsqueda de inmuebles: https://www.aptologia.com/venta/bogota/kennedy. Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 240 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 498.750.000 |
| Mediana | COP 620.000.000 |
| Percentil 75 | COP 800.000.000 |
| Mediana por m² | COP 7.000.000 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.