Precio de venta de apartamentos en Cabecera del Llano, Bucaramanga — octubre 2026
En Cabecera del Llano, Bucaramanga, la mediana de precio de venta de apartamentos es COP 750 millones, según 357 avisos vigentes. Frente a la mediana de Bucaramanga para apartamentos (COP 430 millones), queda 74 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es COP 5,28 millones/m² (n = 353 avisos con área), 13 % por encima de Bucaramanga (COP 4,67 millones/m²). Por precio mediano es el puesto 3 de 21 barrios de Bucaramanga con al menos 30 avisos de apartamentos en venta (COP): entre las más caras. Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 32.507/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 7,4 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 152 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (316 avisos, mediana COP 800 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +62 %. La administración mediana declarada es COP 800.000 al mes (n = 325). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/bucaramanga/cabecera-del-llano. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 357 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 600.000.000 |
| Mediana | COP 750.000.000 |
| Percentil 75 | COP 1.100.000.000 |
| Mediana por m² | COP 5.277.777 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.