Precio de arriendo de apartamentos en Bellavista, Cali — octubre 2026
COP 5,40 millones al mes es el canon mediano de apartamentos en arriendo en Bellavista, Cali (n = 46 avisos). Eso es 184 % por encima de la mediana de Cali para apartamentos (COP 1,90 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 44.444/m² al mes (n = 45 avisos con área), 48 % por encima de Cali (COP 30.000/m²). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 6,15 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 8,7 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 132 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (31 avisos, mediana COP 6,80 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +81 %. La mitad central de los avisos va de COP 4,12 millones a COP 8,75 millones (razón 2,1), una dispersión alta. Por precio mediano es el puesto 3 de 10 barrios de Cali con al menos 30 avisos de apartamentos en arriendo (COP): en la franja media. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/cali/bellavista. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 46 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 4.125.000 |
| Mediana | COP 5.400.000 |
| Percentil 75 | COP 8.750.000 |
| Mediana por m² | COP 44.444 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.