Precio de arriendo de apartamentos en Ciudad Meléndez, Cali — octubre 2026
Con 41 avisos vigentes, el canon mediano de apartamentos en arriendo en Ciudad Meléndez, Cali es COP 1,67 millones al mes. Frente a la mediana de Cali para apartamentos (COP 1,90 millones), queda 12 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es COP 28.070/m² al mes (n = 41 avisos con área), 6 % por debajo de Cali (COP 30.000/m²). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 4,35 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 7,7 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 60 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (21 avisos, mediana COP 1,70 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +5 %. Por precio mediano es el puesto 7 de 10 barrios de Cali con al menos 30 avisos de apartamentos en arriendo (COP): en la franja media. El estrato más frecuente es 4 (85 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/cali/ciudad-melendez. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 41 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 1.550.000 |
| Mediana | COP 1.670.000 |
| Percentil 75 | COP 1.900.000 |
| Mediana por m² | COP 28.070 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.