Precio de venta de apartamentos de 3 o más habitaciones en Bellavista, Cali — octubre 2026
En Bellavista, Cali, la mediana de precio de venta de apartamentos de 3 o más habitaciones es COP 935 millones, según 151 avisos vigentes. Frente a la mediana de Cali para apartamentos de 3 o más habitaciones (COP 500 millones), queda 87 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es COP 6,00 millones/m² (n = 149 avisos con área), 29 % por encima de Cali (COP 4,64 millones/m²). Son 67 % de los 225 avisos de apartamentos en venta de la zona, cuya mediana general es COP 850 millones (+10 %). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 41.116/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 8,2 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 165 m². La administración mediana declarada es COP 1,08 millones al mes (n = 118). La mitad central de los avisos va de COP 737 millones a COP 1,53 mil millones (razón 2,1), una dispersión alta. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/cali/bellavista. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 151 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 737.000.000 |
| Mediana | COP 934.684.000 |
| Percentil 75 | COP 1.535.000.000 |
| Mediana por m² | COP 6.000.000 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.