Precio de venta de apartamentos en Zona Norte, Cartagena — octubre 2026
COP 830 millones es el precio mediano de apartamentos en venta en Zona Norte, Cartagena (n = 123 avisos). Prácticamente coincide con la mediana de Cartagena para apartamentos (COP 800 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 8,98 millones/m² (n = 122 avisos con área), 14 % por encima de Cartagena (COP 7,86 millones/m²). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 42.370/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 5,7 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 103 m². El segmento con más oferta es el de 2 habitaciones (56 avisos, mediana COP 850 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +93 %. La administración mediana declarada es COP 800.000 al mes (n = 106). La mitad central de los avisos va de COP 600 millones a COP 1,30 mil millones (razón 2,2), una dispersión alta. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/venta/cartagena/zona-norte. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 123 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 600.000.000 |
| Mediana | COP 830.000.000 |
| Percentil 75 | COP 1.300.000.000 |
| Mediana por m² | COP 8.976.744 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.